Magas hozampotenciállal rendelkező fejlesztési telek

Leírás

Egyesített, tehermentes fejlesztési terület: A 2000-es évek elején három önálló telek összevonásával létrejött, immár egységes helyrajzi számon nyilvántartott, 2 769 m²-es tiszta telekterület. Kivételes adottságok: 80%-os megengedett beépíthetőség, amely a belvárosban ritka fejlesztési sűrűséget biztosít. Hivatalosan akár 17 méteres homlokzatmagasság is engedélyezett, a környezetbe illeszkedő, városképileg harmonikus 11 méteres javasolt magassággal. Akár 5 800 m² hasznos alapterület megvalósítási potenciál.

A területhez részletesen kidolgozott, azonnal átvehető és aktiválható építészeti dokumentáció áll rendelkezésre. A koncepció óriási likviditási és pénzügyi előnye, hogy a beruházás nem igényel egyszerre teljes tőkekihelyezést: több önálló ütemre tagolható, így az egyes fázisok értékesítéséből származó tőke közvetlenül finanszírozhatja a következő ütem építését. Természetesen a projekt egyetlen lépésben is kivitelezhető.

Az épületegyüttes architektúrája azonnali választ ad a változó piaci igényekre. Az eredeti koncepció szerint a földszinti kereskedelmi passzázs felett egy ~1 400 m²-es irodaszint, valamint a felső szinteken akár 90 prémium lakóegység kaphat helyet. A struktúra rugalmassága révén a projekt tiszta lakóparkként, üzleti apartmanhotelként, prémium irodaházként vagy belvárosi szolgáltatóközpontként is optimalizálható. A térségben kifejezett hiány mutatkozik a modern orvosi infrastruktúrából. A komplexum adottságai és megközelíthetősége révén ideális alapot nyújt egy magas színvonalú regionális magánklinika vagy szakrendelő központ létesítésére. A belváros megújulásának kulcselemeként a projekt harmonikusan illeszkedik Hódmezővásárhely hosszú távú városfejlesztési céljaihoz.

A közvetlen közelben elérhető vasútvillamos (tram-train) révén Szeged belvárosa és gazdasági övezetei átszállás nélkül, kényelmesen és gyorsan megközelíthetők, biztosítva a mindennapi zökkenőmentes ingázást. A szomszédos Szegeden épülő nemzetközi gigaberuházások (mint a BYD autógyár) és az érkező beszállítói kör ugrásszerű keresletet generálnak a minőségi lakóingatlanok, menedzserapartmanok és korszerű irodák iránt. A közvetlen kötöttpályás összeköttetésnek köszönhetően a hódmezővásárhelyi belváros az egyik legfőbb fókuszterületté vált.