Új építésű, elegáns otthon Zamárdi szívében, mindössze 300 méterre a Balatontól

Leírás

A Balaton déli partján, Zamárdi központjában, de mégis egy csendes utcában, a Balatontól 300 méterre, újonnan épült kétlakásos társasházban kínálunk eladásra elegáns lakásokat. Az 1074 nm-es telken két társasház található, épületenként két-két lakással. Az összesen négy lakásból jelenleg két lakás várja új lakóját.

Műszaki tartalom

A statikai tervdokumentáció szerint vasbeton sávalap és zsalukő lábazati rendszer lett kialakítva. A földszintet az emelettel összekötő lépcső monolit vasbeton szerkezetű. A lépcső alatt az alsó és a felső lakást kiszolgáló gépház került kialakításra. A külső teherhordó falak 30 cm vastagságban 30 N+F vázkerámia falazóelemekből készültek. A belső teherhordó falak 25 cm vastagságban 25 N+F vázkerámia falazóelemből készültek. A válaszfalak 10 cm vastagságban 10/50 N+F válaszfalelemből készültek, a kiviteli tervdokumentáció szerint. A földszinti padló rétegrend esetében 10 cm vastag lépésálló hőszigetelés, 1rtg. technológiai elválasztó réteg, és a burkolat vastagságának függvényében min. 6 cm aljzatbeton került kialakításra. Emeleti padló rétegrend esetén 8 cm vastag lépésálló hőszigetelés, 1 rtg. technológiai elválasztó réteg, és a burkolat vastagságának függvényében 6 cm aljzatbeton került kialakításra. Az épület homlokzatán homlokzatvakolat készült a meghatározott falfelületeken, homlokzati hőszigetelő rendszerre hordva, a lábazati burkolat anyaga Travertin mészkő.
Kívülről az épület 12 cm Grafit polisztirol hőszigetelő rendszert kapott, a megfelelő helyeken zártcellás keményhab lemez szigetelés elhelyezésével. A vasbeton szerkezetek 5 cm vastagságú kiegészítő hőszigeteléssel kerültek kialakításra. A földszinten vízszigetelés készült, mely a technológiai előírásoknak megfelelően a lábazatra felhajtásra került. A műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel és beépített rejtett tokos redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkeznek. A redőny elektromos működtetésű. Lakásonként levegő – víz hőszivattyú (Mitsubishi Ecodan) került kivitelezésre, minden helyiségben padlófűtéssel és mennyezet hűtéssel. A kiépített cirkulációs vezeték segítségével minimalizálható a feleslegesen elfolyó csapvíz mennyisége. A beépített vízszűrők biztosítják a csaptelepek hosszabb élettartamát. Minden lakáshoz 3 fázisú elektromos kiállás készült, méretezésnek megfelelő (3x16A) amper kiépítéssel. A kapuk mozgatása motoros működtetésű, a külső bejárathoz videó kaputelefon került.

Lakás bemutatása

A földszinti 104 nm-es ingatlanba lépve a tágas, napsütéses amerikai konyhás nappali látványa tárul elénk. A bejárattól jobbra helyezkedik el a vendég wc és a fürdőszoba, a balra található közlekedőn keresztül közelíthetjük meg a 3 hálószobát, melyek közül az északi tájolású háló külön fürdőszobával rendelkezik. A nappaliból nyílik a lakáshoz tartozó 40 nm-es déli tájolású terasz, amely intim, betekintéstől mentes helyen kínál maximális pihenést a leendő tulajdonosnak. Az ingatlanhoz tartozik 1 db felszíni parkoló, a gépészet részére kialakított helyiség, valamint 253 nm saját használatú kertrész, amelyen további kerti tároló és egyéb tárolási lehetőség is rendelkezésre áll.

Az ingatlantól néhány perc séta távolságra nem csak a Balaton és a kiváló minőségű szabad strand érhető el, de számos étterem és bevásárlási opció is kínálkozik. A strandon megpihenve a Balaton és a szemközti Tihanyi apátság csodálatos látványa tárul elénk, amely télen-nyáron egyaránt szemlélődésre csábít.